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遂昌县人民法院关于
坐落在遂昌县云峰街道东亭村东亭小区房地产
第一次拍卖公告
遂昌县人民法院将于2017年9月4日10时至2017年9月5日10时止（延时除外）在遂昌县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：遂昌县人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/0578/02），现公告如下：
一、拍卖标的：坐落在遂昌县云峰街道东亭村东亭小区房地产[证载地址为：云峰街道东亭小区，设计用途：住宅。混合结构，房产证号：遂房权证云字第00021019、第00021020、第00021021号，房屋总层数3层，拍品所在楼层第1-3层，房屋建筑面积285.28平方米。土地使用证号：遂国用（2015）第00982号，使用权类型：出让，使用权面积：104平方米，性质：下山脱贫。地类（用途）：城镇住宅用地，终止日期：2075年2月14日]。
本次标的拍卖所依据的法律文书案号：（2017）浙1123执661号。
起拍价：50万元，评估价：70.7794万元，保证金：10万元，增价幅度：5000元。
二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。
限购提醒：本标的物有限购，全县内符合本次拍卖的详情见名单，该拍品为下山脱贫安置房，买受人需符合享受相关异地转移政策。
妙高街道、新路湾镇、金竹镇、云峰街道等142个村符合本次拍卖的，并以曾报名未抽到房源者优先，但已经安置或者已经享受异地转移政策的人员不得再参加竞拍。
竞买人的资格应符合遂昌县人民政府遂政发〔2013〕86号文件规定。
竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参加拍卖。竞买人委托拍卖的，须在竞拍开始2天前到法院办理委托手续并经法院确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托人一同到法院办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。开拍2天前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。
法人、其他组织委托个人竞买资产的，需携带一下材料：营业执照副本原件、组织机构代码证副本原件、公章、法人身份证原件、被委托人身份证原件、淘宝用户名、支付宝账号，法人需本人到场。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托杭州来拍网络科技有限公司在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由来拍公司统一安排），联系电话：400-157-1060,0571-86696863或关注微信公众号“来拍呀”自助预约。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为已对本标的实物现状进行确认，责任自负。买受人悔拍的缴纳的保证金不予退还。标的物的新旧程度及能否使用以实际交付时的现状为准。本院不负责本起标的物的使用性能、安全性能，本院不提供与标的物相关的说明书及票据等资料。
七、标的物由买受人自行到法院办理交接手续。标的物过户登记手续有买受人自行办理，本院不负责办理产权过户。过户时所涉及的一切税费由买受人承担,对可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人自行核实承担。交付房屋时造成的费用由买收人自负，隔墙堆砌有买受人自理。本院不提供相关权证，由买受人自行向有关部门查询。标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销他项权证，办理权属变更登记手续时间会延长。法院将做好沟通协调，尽力及早交付标的。
（有关税费等问题由买受人自行像有关的税务、房管、国土、不动产登记、电力、水务、物业公司等相关部门了解确认。）
八、对上述标的权属有异议者，请于2017年8月18日前与本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满五日视为已经通知。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无
十、拍卖余款请在2017年9月15日前缴款到法院指定账户户名：遂昌县人民法院，开户银行：遂昌县农村信用合作联社，账号：201000154029682
十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
举报监督电话：0578-8181302
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
咨询电话：杭州来拍网络科技有限公司400-157-1060
法院咨询电话：0578-8181531
执行电话：0578- 8522664
淘宝技术咨询：400-822-2870
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”查询
遂昌县人民法院
二〇一七年八月四日
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